Mapa do celów projektowych, wytyczenie budynku i ustalenie granic działki wymagają różnych prac geodezyjnych. Poniżej opisano, o co zapytać przed zleceniem pomiarów, jak przygotować dokumenty i od czego zależą termin oraz cena usługi.
Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu najczęściej zamawia się mapę do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do przygotowania projektu zagospodarowania działki. Przed zamówieniem trzeba uzgodnić z projektantem zakres mapy: sam obrys działki może nie wystarczyć, jeśli projekt obejmuje przyłącza lub wjazd. Po przygotowaniu projektu geodeta wytycza budynek w terenie, a po zakończeniu robót wykonuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To osobne zlecenia, dlatego przy rozmowie o cenie należy ustalić, które etapy obejmuje oferta.
Granice działki i dokumenty przed pomiarem
Planowane ogrodzenie, zakup gruntu lub niezgodność między stanem w terenie a dokumentami to częste powody kontaktu z geodetą. Dobrze od razu opisać problem: czy chodzi o wskazanie punktów granicznych, których położenie wynika z dokumentacji, czy o spór dotyczący przebiegu granicy. Wznowienie znaków granicznych nie jest tym samym co rozgraniczenie nieruchomości. Gdy dokumenty nie pozwalają jednoznacznie odtworzyć granicy albo właściciele sąsiednich działek kwestionują jej przebieg, geodeta powinien wyjaśnić, jaka procedura będzie właściwa. Samo wskazanie linii na mapie dostępnej w internecie nie zastępuje ustalenia granicy w terenie.
Przed kontaktem dobrze przygotować numer działki i obręb ewidencyjny, a jeśli są dostępne także akt notarialny, wcześniejsze mapy lub dokumenty z podziału nieruchomości. W Sandomierzu znaczenie może mieć również ukształtowanie terenu: przy działkach położonych na skarpie zakres pomiarów do projektu warto uzgodnić szczególnie dokładnie. Geodeta korzysta z materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a część prac wymaga zgłoszenia i przekazania wyników do właściwego ośrodka dokumentacji. Dlatego termin wykonania nie zależy wyłącznie od dnia wizyty w terenie.
Co ustalić przed przyjęciem oferty?
Osoba wykonująca samodzielne prace geodezyjne powinna posiadać uprawnienia zawodowe odpowiednie do zakresu zlecenia. Można zapytać o numer uprawnień oraz o to, kto przygotuje i podpisze dokumentację. W ofercie powinno być jasne, czy podana kwota obejmuje pozyskanie materiałów, pomiar, opracowanie dokumentów i czynności związane z ich przekazaniem do zasobu. Przy podziale działki trzeba też ustalić, czy geodeta zajmuje się wyłącznie dokumentacją geodezyjną, czy pomaga w skompletowaniu materiałów potrzebnych do postępowania administracyjnego. Termin najlepiej omówić osobno dla pomiaru i gotowych dokumentów. Prace wymagające uzgodnień lub analizy starszej dokumentacji mogą potrwać dłużej niż prosty pomiar, zwłaszcza gdy zakres zlecenia zmieni się po sprawdzeniu dostępnych danych.