Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do usytuowania budynku, przyłączy i dojazdu na działce. Po przygotowaniu projektu geodeta wykonuje wytyczenie obiektu w terenie, a po zakończeniu robót – inwentaryzację powykonawczą. To odrębne czynności, dlatego przy pytaniu o cenę dobrze wskazać, na jakim etapie jest inwestycja. Warto też ustalić, czy wycena obejmuje wszystkie potrzebne wyjazdy w teren oraz przygotowanie dokumentów.
Inna sprawa to granice nieruchomości. Przed budową ogrodzenia można zlecić wznowienie znaków granicznych albo wyznaczenie punktów granicznych, jeśli pozwalają na to dostępne dokumenty. Gdy przebieg granicy jest sporny lub dokumentacja nie daje podstaw do takich prac, może być potrzebne rozgraniczenie prowadzone w odrębnej procedurze. Sam pomiar nie rozstrzyga sporu sąsiedzkiego. Przy podziale działki trzeba natomiast ustalić, czy planowany podział jest dopuszczalny i jakie dokumenty będą potrzebne do jego zatwierdzenia.
Co przygotować przed kontaktem?
Geodecie należy podać numer działki i obręb ewidencyjny oraz opisać cel zlecenia. W Sandomierzu ma to znaczenie szczególnie wtedy, gdy dokumenty dotyczą kilku sąsiadujących nieruchomości albo zakres prac wykracza poza jedną działkę. Jeśli dostępna jest mapa, projekt zagospodarowania terenu, akt notarialny lub wcześniejsza dokumentacja geodezyjna, dobrze wspomnieć o tym podczas rozmowy. Nie trzeba samodzielnie oceniać, które materiały nadają się do wykorzystania – wykonawca powinien wskazać, czego potrzebuje do rozpoczęcia pracy.
- Przy mapie do celów projektowych podaj projektantowi termin, w którym potrzebuje mapy, i zapytaj geodetę o przewidywany czas jej przygotowania.
- Przy wytyczeniu budynku miej pod ręką aktualny projekt zagospodarowania działki.
- Przy pracach granicznych opisz, czy znaki w terenie zaginęły, czy też sąsiad kwestionuje przebieg granicy.
- Przy podziale działki wskaż, jaki ma być cel podziału, na przykład sprzedaż wydzielonej części.
Zakres zlecenia, termin i rozliczenie
Przed przyjęciem oferty należy ustalić, co dokładnie zostanie przekazane po zakończeniu prac: mapa, szkic, protokół czy dokumentacja potrzebna do dalszych formalności. Geodeta może potrzebować czasu na pozyskanie materiałów z zasobu geodezyjnego, pomiary terenowe i opracowanie wyników. Termin zależy więc nie tylko od dostępności wykonawcy, lecz także od rodzaju zlecenia i wymaganych czynności urzędowych. Przy pracach związanych z budową warto uzgodnić terminy z projektantem lub kierownikiem budowy, aby nie umawiać pomiaru zbyt wcześnie albo po wykonaniu robót, które powinny być wcześniej wytyczone. Cenę najlepiej porównywać dla tego samego zakresu: z informacją o liczbie wyjazdów, dokumentach końcowych i ewentualnych dodatkowych opłatach. Należy również upewnić się, że osoba wykonująca samodzielne prace geodezyjne ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do zlecenia.